trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sẽ tăng nhiều nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hiệp hội cộng đồng người ở văn minh. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây hoàn toàn có thể dao động không nhỏ phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – bao gồm phân tích để giúp cho bạn dễ dàng ra quyết định hợp với nhu cầu và túi tiền của các bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê luôn chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, Q7 và Q5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- tất cả cơ sở ăn khớp, kín
- điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động tốt
- tập kết đông cư dân học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và luôn giữ lại đc sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê thịnh hànhgiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục thay đổi theo hướng view, tầng phía trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. dưới đây là phân tích liên quan từng yếu tố ảnh hưởng đến Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người độc thân, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view sông, ban công rộng: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá bán thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu khách ký giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình nhiều thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- nhà thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí thấp hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ dại, thiết kế mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát rộng – cụm chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá bán cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → chi phí rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá cho mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá mướn tốt nhất nếu xét mang đến địa chỉ – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. kết luận – gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá chi tiết trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi ở an toàn, chất lượng.
- giá mướn hiện đang chắc chắn, chưa tăng nhiều giống như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn hộ chính chủ, hay gia chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm tối ưu túi tiền.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi và công viên trung tâm → giá tốt nhất
- Emerald: có nhiều căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá bán dịch vụ thuê mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê thích hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ cho mướn căn nhà đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá chỉ nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ cho thuê tiện → chuẩn bị giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương và đáng yêu lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn nhà rẻ hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ sang trọng với giá bèo
- gồm không gian riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio ở trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách ở ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép không ghi vào giấy tờ
17. các hình tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng ưa chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn giữ giá rẻ nếu như bạn định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp bạn dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- các bạn thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta đã điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một trong những căn nhà rao tại mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → đến phòng thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp cũng như đối chiếu cùng với mặt bằng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức chi phí thích hợp, cụm chọn cũng như khả năng thương khối lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- liên hệ trực tiếp chính chủ hoặc môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn nhà bao gồm pháp luật cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn được căn nhà xuất sắc không riêng giúp cho bạn có những nơi an cư thư thái, mà còn là một khoản đầu tư thông minh nếu như định thuê mướn lại hay giữ lại dài hạn.
